Rezidencia Pršianska: mesto vyzvalo účastníkov na vyjadrenie k odvolaniu
Rezidencia Pršianska v Banskej Bystrici má pozostávať z troch bytových domov so 79 bytmi. Mesto 3. novembra 2026 vyzvalo účastníkov konania, aby sa vyjadrili k odvolaniu proti rozhodnutiu o stavebnom zámere obytného súboru.
O projekte
Rezidencia Pršianska je pripravovaný obytný súbor troch bytových domov so 79 bytmi na Pršianskej terase v Banskej Bystrici. Developerom je ARKON. Bytové domy majú vzniknúť v mestskej časti Pršianska Terasa v blízkosti lesa. Medzi nimi je navrhnutý zelený vnútroblok s chodníkmi a priestormi na oddych.
Byty majú balkóny, terasy alebo predzáhradky. Parkovanie je rozdelené medzi podzemné garáže a vonkajšie plochy pri bytových domoch. Návrh vonkajších priestorov zahŕňa aj výsadbu stromov a kríkov, spoločný pobytový priestor a pavilón. Jednotlivé bytové domy označené A, B a C tvoria jeden povoľovaný súbor spolu s dopravnou a technickou infraštruktúrou.[1][2][3]
Míľniky projektu
Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.
Účastníci sa môžu vyjadriť k spoločnému odvolaniu
Mesto 3. novembra 2026 vydalo upovedomenie o spoločnom odvolaní proti rozhodnutiu o stavebnom zámere obytného súboru Rezidencia Pršianska, ktorý zahŕňa tri bytové domy a súvisiacu infraštruktúru. Ostatných účastníkov konania vyzvalo, aby sa vyjadrili k odvolaniu. Odvolanie smeruje proti rozhodnutiu z 24. septembra 2026. Úrad potvrdil, že odvolanie bolo podané v zákonnej lehote.
Odvolatelia napádajú rozhodnutie v celom rozsahu a žiadajú jeho zrušenie a vrátenie veci na nové prerokovanie. Spochybňujú okrem iného výpočet zastavanosti a súlad piateho nadzemného podlažia s územným plánom zóny. Namietajú tiež spôsob posúdenia vplyvov na životné prostredie a dopady výstavby na susedné nehnuteľnosti. O týchto námietkach účastníkov upovedomenie nerozhoduje.
Na vyjadrenie k odvolaniu mesto určilo lehotu sedem pracovných dní od doručenia upovedomenia. Výzva umožňuje ostatným účastníkom reagovať na obsah odvolania pred ďalším postupom v konaní. Novembrový dokument teda zachytáva pokračujúce povoľovanie; nepotvrdzuje zamietnutie odvolania ani právoplatné povolenie výstavby.[2]
Rozhodnutie sa týka troch bytových domov, dopravy a sietí
Mesto 24. septembra 2026 vydalo rozhodnutie o stavebnom zámere obytného súboru Rezidencia Pršianska. Okrem troch bytových domov zahŕňa preložku verejného vodovodu, dopravné riešenie, vodovodné prípojky, splaškovú a dažďovú kanalizáciu, verejné osvetlenie a sadové úpravy. Rozhodnutie sa tak týka bývania aj jeho dopravnej obsluhy a pripojenia na siete.
Vizualizácia zeleného vnútrobloku s chodníkmi medzi bytovými domami. Zdroj: rezidenciaprsianska.sk. Kapacitná bilancia počíta so 79 bytmi: 58 2-izbovými, 20 3-izbovými a jedným 5-izbovým. V bytových domoch A a C je po 29 bytov, v bytovom dome B ich je 21. Navrhnuté sú štyri nadzemné podlažia a piate ustúpené podlažie. Parkovanie má spolu 107 miest, z toho 52 v garážach a 55 na teréne. Bytový dom A má samostatnú podzemnú garáž, bytové domy B a C spoločnú.
Architektonické a stavebné riešenie bytových domov vypracoval Július Žiška zo spoločnosti STAVING PROJEKT. Rozhodnutie zároveň stanovuje podmienky pre uskutočnenie stavby a zapracovanie požiadaviek dotknutých orgánov. Samotné vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere však ešte neoprávňuje začať práce. Stavebník musí požiadať o overenie projektu stavby, teda podrobnej dokumentácie na realizáciu, a pred začatím prác zabezpečiť aj právoplatné rozhodnutie. Proti septembrovému rozhodnutiu následne smerovalo spoločné odvolanie účastníkov.[2]
Žiadosť otvorila posudzovanie obytného súboru
Mesto 31. júla 2026 vydalo oznámenie o začatí konania o stavebnom zámere obytného súboru Rezidencia Pršianska. Konanie sa začalo už podaním žiadosti 1. júla 2026; stavebník ju naposledy doplnil 30. júla. Predmetom boli tri bytové domy s dopravou, prípojkami a úpravami spoločných vonkajších plôch.
Súčasťou oznámenia bolo nariadenie ústneho pojednávania na 27. augusta 2026. Účastníci mohli uplatniť námietky a pripomienky najneskôr na tomto pojednávaní a mali možnosť nahliadnuť do podkladov. Tento krok otvoril posudzovanie návrhu a jeho vplyvov na práva dotknutých vlastníkov. Oznámenie samo ešte nebolo rozhodnutím o schválení zámeru.[2]
Základné údaje o projekte
Na Pršianskej terase v Banskej Bystrici sa pripravuje obytný súbor troch bytových domov. Rezidencia Pršianska má celkovo 79 bytov s balkónmi, terasami alebo predzáhradkami a spoločný zelený vnútroblok.
Zdroje
- ARKON: Oficiálny web projektuPrístup: 5. november 2026
- Vydané: 3. november 2026
- Mesto: štatút mestaPrístup: 5. november 2026
