Bytový dom Miletičova 44: magistrát potvrdil súlad s územným plánom

O projekte

Na rohu Miletičovej a Kvetnej v Bratislave, v mestskej časti Ružinov, stojí bývalá administratívna budova s pôdorysom v tvare písmena L. Návrh počíta s jej zbúraním a výstavbou bytového domu so šiestimi nadzemnými podlažiami a siedmym, ustúpeným podlažím. Bytový dom so 62 bytmi má dostať vegetačnú strechu. Na prízemí má byť jeden priestor na obchod alebo služby. Najviac je v návrhu 2-izbových bytov, celkovo 34.

Vjazd z Kvetnej ulice sa má posunúť, aby sa z nej dalo vojsť do garáže. Z jej 65 miest je osem navrhnutých na prízemí a zvyšných 57 v dvoch podzemných podlažiach. Projekt zahŕňa aj obnovu chodníka pozdĺž Kvetnej. V stanovisku magistrát uvádza TCI ako žiadateľa a INVECTU ako stavebníka.^[1]

Míľniky projektu Bytový dom Miletičova 44

Míľniky sú očíslované chronologicky a zobrazené od najnovšieho po najstarší.

2. Mesto určilo podmienky pre umiestnenie bytového domu

   Magistrát 15. októbra 2026 vydal záväzné stanovisko, v ktorom potvrdil súlad zámeru s územným plánom. Posúdil zbúranie pôvodnej budovy, výstavbu bytového domu s obchodom alebo službami na prízemí a napojenie na siete. Stanovisko sa zverejnilo 16. októbra 2026. Slúži ako podklad pre konanie, v ktorom stavebný úrad rozhoduje o stavebnom zámere.

   Mesto požaduje najmenej 62 parkovacích miest pre bývanie, teda jedno na každý byt. Štyri percentá z celkového počtu miest majú byť určené pre vozidlá osôb so zdravotným znevýhodnením. Ak sa zmení účel stavby alebo jej priestorové usporiadanie, stavebník musí zmenenú dokumentáciu opätovne predložiť magistrátu na posúdenie. Pri posune vjazdu z Kvetnej treba v konaní o stavebnom zámere doložiť záväzné stanovisko príslušného cestného správneho orgánu, ktorý posudzuje napojenie na cestu.^[1]

1. Magistrát dostal podklady na posúdenie zámeru

   Magistrát dostal úplnú žiadosť o záväzné stanovisko 3. augusta 2026. Evidencia podaní uvádza ako podávateľa spoločnosť INVECTA. Žiadosť sa týkala návrhu na zbúranie pôvodnej budovy a výstavbu bytového domu. Podkladom pre posúdenie súladu s územným plánom bola dokumentácia od KV architekti z júla 2026. Výsledok tohto posúdenia magistrát uviedol v októbrovom stanovisku.^[1][2]